KolayRAP

Gayrimenkul Değerleme Yardımcı Araçları

Gayrimenkul değerleme raporu hazırlarken plan ölçümü, takyidat metni düzenleme, şerh-beyan-ipotek kontrolü ve görsel çıktı hazırlama gibi tekrar eden birçok yardımcı işlem yapılır. KolayRAP, bu işlemleri daha hızlı ve düzenli hale getirmek için hazırlanmış web araçları sunar.

Önemli uyarı: KolayRAP resmi değerleme raporu üretmez, resmi kurum sorgulaması yapmaz ve uzman görüşü yerine geçmez. Araçlardan alınan sonuçlar yardımcı niteliktedir; nihai kontrol ve mesleki değerlendirme kullanıcıya aittir.

Değerleme sürecinde yardımcı araçlar neden önemlidir?

Değerleme raporu hazırlığında aynı tür teknik işlemler sık sık tekrarlanır. Plan üzerinde alan göstermek, TAKBİS belgesindeki kayıtları rapor metnine aktarmak veya çıktı görselini düzenlemek gibi işler zaman alabilir. Yardımcı araçlar bu işlemleri hızlandırır; ancak mesleki yorum, nihai karar ve resmi belge kontrolü kullanıcının sorumluluğunda kalır.

Plan ölçümü

PlanMetraj

PlanMetraj, JPG, JPEG veya PNG plan görselleri üzerinde ölçek belirleme, alan çizme, kavis ekleme, yön oku yerleştirme ve JPEG çıktı alma işlemlerine yardımcı olur. Özellikle plan görseli üzerinden yaklaşık m² hesabı ve rapor görseli hazırlama aşamasında kullanılabilir.

TAKBİS metni

TAKBİS Belge Okuyucu

TAKBİS Belge Okuyucu, metin tabanlı PDF belgelerdeki şerh, beyan, rehin ve ipotek kayıtlarını okuyarak yardımcı rapor metni oluşturur. Üretilen metin Word’e kopyalanabilir ve resmi belgeyle karşılaştırılarak kontrol edilebilir.

KolayRAP hangi işleri kolaylaştırır?

  • Plan görseli üzerinde yaklaşık alan hesabı yapılması
  • Alan sınırının rapor görseli olarak işaretlenmesi
  • Giriş yönünü gösteren mavi yön oku eklenmesi
  • TAKBİS PDF belgesindeki kayıtların rapor metnine dönüştürülmesi
  • Şerh, beyan, rehin ve ipotek bölümlerinin ayrı başlıklar halinde hazırlanması
  • Word’e daha düzenli metin aktarımı yapılması

Kimler kullanabilir?

KolayRAP özellikle gayrimenkul değerleme uzmanları, değerleme ofisleri, rapor hazırlama personeli ve plan/takyidat kontrolü yapan kullanıcılar için yardımcı olacak şekilde tasarlanmıştır. Bununla birlikte araçların çıktıları resmi belge niteliği taşımaz ve uzman kontrolü gerektirir.

Kullanımda dikkat edilmesi gerekenler

  1. PlanMetraj çıktıları kesin alan tespiti olarak değerlendirilmemelidir.
  2. Ölçek ve çizim hataları m² sonucunu doğrudan etkileyebilir.
  3. TAKBİS Belge Okuyucu yalnızca metin tabanlı PDF belgelerde sağlıklı çalışır.
  4. Şerh, beyan, rehin ve ipotek kayıtları resmi belgeyle karşılaştırılmalıdır.
  5. Raporlama öncesinde tüm çıktılar mesleki değerlendirme sürecinden geçirilmelidir.
KolayRAP’ın amacı, değerleme uzmanının yerine karar vermek değil; tekrar eden teknik hazırlık işlemlerini daha hızlı, düzenli ve kontrol edilebilir hale getirmektir.

KolayRAP ile pratik iş akışı

  1. Plan görseli yüklenir ve PlanMetraj ile ölçüm çalışması yapılır.
  2. Gerekirse alan sınırı, kavis ve yön oku eklenerek JPEG çıktı alınır.
  3. TAKBİS PDF belgesi yüklenir ve yardımcı rapor metni oluşturulur.
  4. Oluşan metin Word’e kopyalanır.
  5. Plan çıktısı ve TAKBİS metni resmi belgelerle kontrol edilerek rapor hazırlığında kullanılır.
PlanMetraj ile ölçüme başlayın Plan görselinizi yükleyin, ölçek belirleyin ve JPEG çıktı alın. PlanMetraj’ı Aç
TAKBİS belgenizi okuyun Metin tabanlı PDF belgenizden yardımcı rapor metni oluşturun. Belge Okuyucuyu Aç